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6月25日，蘇州三批次集中供地完成出讓?zhuān)舜喂矑炫?2宗涉宅地，涉及姑蘇2宗，工業(yè)園2宗，相城6宗，吳中、吳江各1宗；總出讓面積42.26萬(wàn)㎡，總建筑面積68.19萬(wàn)㎡，總起價(jià)115.3億。相比于二批次，宗地?cái)?shù)量增加了3宗，增幅33.3%；出讓面積增加了14.07萬(wàn)㎡，增幅50.6%；總起價(jià)增加了25.7億，增幅28.7%。最終12宗宅地2宗封頂、2宗溢價(jià)、8宗底價(jià)成交，攬金118.13億，成交樓面均價(jià)17323元/㎡，平均溢價(jià)率2.45%。

【資料圖】

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兩宗封頂：姑蘇胥江28畝地塊、工業(yè)園區(qū)斜塘37.5畝地塊

蘇地2023-WG-24號(hào)胥江28畝地塊經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)中止價(jià)6.86億進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，地塊占地面積1.86萬(wàn)㎡，容積率1-1.6，起始價(jià)5.97億，成交樓面價(jià)23000元/㎡，最溢價(jià)率15%。根據(jù)要求，項(xiàng)目住宅為全裝修交付，最低裝標(biāo)2000元/㎡；住宅戶(hù)型面積≥120㎡，其中140㎡戶(hù)型不超過(guò)總戶(hù)數(shù)的30%。

蘇地2023-WG-26號(hào)斜塘37.5畝地塊經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)中止價(jià)14.08億進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，地塊占地面積2.5萬(wàn)㎡，容積率1.8-2.0，起始價(jià)12.25億，成交樓面價(jià)28175元/㎡，溢價(jià)率15%。該地塊住宅同樣為全裝修交付，裝標(biāo)3000-6000元/㎡。1

兩宗微溢價(jià)成交：

工業(yè)園區(qū)另一宗地塊蘇地2023-WG-27號(hào)

斜塘地塊經(jīng)過(guò)2輪報(bào)價(jià)由廣西鐵投大嶺投資有限公司（保利置業(yè)）以14.82億競(jìng)得，成交樓面價(jià)22075元/㎡，溢價(jià)率0.34%。地塊占地面積3.73萬(wàn)㎡，容積率1.6-1.8，起始價(jià)14.77億。

相城區(qū)蘇地2023-WG-34號(hào)元和地塊由蘇州興華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&蘇州市相城區(qū)元和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（興華&相城高新）以4.164億摘得，樓面價(jià)15679元/㎡，溢價(jià)率0.97%，占地面積2.2萬(wàn)㎡，容積率1-1.2。

8宗底價(jià)成交：

吳中區(qū)蘇地2023-WG-28號(hào)城南地塊由蘇州恒邦置地有限公司（吳中經(jīng)開(kāi)國(guó)資）以底價(jià)10億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)15000元/㎡。地塊占地面積4.17萬(wàn)㎡，容積率1.3-1.6。

吳江WJ-J-2023-006太湖新城地塊由中建三局城市投資運(yùn)營(yíng)有限公司（中建三局）以底價(jià)6.3億競(jìng)得，成交樓面價(jià)10262元/㎡。占地面積3.4萬(wàn)㎡，容積率1-1.8。

相城區(qū)蘇地2023-WG-29號(hào)、30號(hào)黃橋兩宗地塊由常熟建尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&蘇州市東挺河智能科技發(fā)展有限公司（廈門(mén)建發(fā)&黃橋國(guó)資）以底價(jià)摘得，29號(hào)占地面積4.34萬(wàn)㎡，成交價(jià)6.5億，樓面價(jià)12480元/㎡。30號(hào)占地面積5.12萬(wàn)㎡，容積率1-1.2，成交價(jià)7.3億，樓面價(jià)12489元/㎡。

相城區(qū)蘇地2023-WG-33號(hào)元和地塊由蘇州興華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&蘇州市相城區(qū)元和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（興華&相城高新）以底價(jià)8.23億摘得，樓面價(jià)16000元/㎡，占地面積3.96萬(wàn)㎡，容積率1-1.3。

蘇地2023-WG-25號(hào)南門(mén)地塊由江蘇中建國(guó)際投資發(fā)展有限公司&蘇州軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（中建國(guó)際&蘇州軌交）底價(jià)21.92億摘得，樓面價(jià)28456元/㎡，占地面積3.42萬(wàn)㎡，容積率1-2.4。

蘇地2023-WG-31號(hào)元和地塊由蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)漕湖置地有限公司&太倉(cāng)中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（漕湖置地&中惠）底價(jià)10.5億摘得，樓面價(jià)16000元/㎡，占地面積4.1萬(wàn)㎡，容積率1-1.6。

蘇地2023-WG-32號(hào)黃埭地塊由蘇州市聯(lián)勝置業(yè)有限公司&蘇州市江南國(guó)際置業(yè)有限公司（聯(lián)勝置業(yè)&江南國(guó)際置業(yè)）底價(jià)7.444億摘得，樓面價(jià)9800元/㎡，占地面積3.45萬(wàn)㎡，容積率1-2.2。

圖：地塊位置

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