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中信建投證券研報點評7月統計局房地產數據：樓市尚處調整階段，政策信號明顯已有城市優化調控。7月房企的間接和直接融資仍有壓力，銷售回款也較為疲弱，一定程度上困擾開發商加大投資力度。相較而言，保交樓取得持續進展，7月竣工同比增長33.1%，增速較6月提升16.8個百分點。7月地產銷售繼續筑底，部分房企流動性風險暴露，供需兩端的政策優化有望緩解行業的階段性壓力。核心一二線城市調控有望進一步放開，超大特大城市城中村改造為行業帶來新機遇(162414)，重點布局高能級城市的房企有望受益。
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